Residencial “Las Caserias”

Parcela situada en la confluencia de las calles Miguel Hernández, Instituto Juan XXIII, una calle de nueva apertura paralela a esta última y el Río Monachil. Coautor: Juan García- Giralda Ruiz


Periodo:2001/2003
Promotor: PROMOCIONES ARCOMAREX S.L.
Viviendas: 56
Trasteros: 57
Plazas de Garaje: 57

Ciudad: Armilla (Granada)
Presupuesto de la ejecución material: 1.835.647,10 €


Sup. sobre rasante: 5.886,50 m²
Sup. bajo rasante: 2.571,93 m²

La ordenacion volumetrica de esta edificacion es fruto de la realizacion de un estudio de detalle con el que conseguimos cambiar la tipologia de viviendas unifamiliares adosadas a plurifamiliar , manteniendo las mismas alturas y ocupacion en planta, liberando con esta operación un viario de cesion publica. Esta actuacion pretendia aumentar el numero de viviendas, disminuyendo su dimension, de tal modo que la actuacion realizada se compone de 56 unidades de tres dormitorios, como programa esencial. La edificacion se organiza mediante la suma de tres modulos autonomos, con un sotano comun que abarca el total de la parcela. Los Portales 1 y 2 tienen su entrada desde el exterior por una zona común ajardinada a la que se accede desde la Calle Instituto Juan XXIII, el Portal 3 tiene su acceso independiente desde el boulevard del Río Monachil. La edificación presenta dos plantas de alzada más un ático, con fachadas a cuatro calles, además de las dos fachadas al acceso de los portales 1 y 2. El acabado exterior del edificio se compone de un zócalo de piedra natural y paños de ladrillo visto alternados con cajas acristaladas pareadas que se ubican en los salones de las viviendas . Los tonos del edificio se mimetizan con el entorno inmediato que son las naves fabriles de la Feria de Muestra de Armilla, con ladrillo visto de color similar constituyendo un borde mas del complejo terciario.