Plan Parcial sobre el sector S.U.S. MOT-14-San Nicolas

Coautor: Juan García- Giralda Ruiz



Promotor: CAJA RURAL DE GRANADA S.C.C. Y OTROS
Viviendas: 207



Ciudad: Motril (Granada)


Edificabilidad: 29.374,96 m²

Estado:



Sup. del sector: 69.200,00 m²


Se establece la creación de una estructura viaria que pretende completar la propuesta por el propio P.G.O.U. eso sí, teniendo en cuenta la dificultad que representa la orografía del sector. De este modo, los viales se reducen al mínimo, adaptándose en lo posible a los caminos existentes y a los bancales de los distintos cultivos para así, minimizar el impacto que los movimientos de tierras producen. Dichos viales se organizan a su vez para recoger las escorrentías naturales de las distintas cuencas, posibilitando una fácil evacuación a través de las infraestructuras de saneamiento que se acometerían a su vez como redes separativas de pluviales y fecales. Los espacios libres se distribuyen en tres ámbitos repartidos en el sector de forma que, a pesar de la dificultad orográfica, coexisten soluciones de borde para paseo y otros espacios para estancia y descanso. Por otro lado, a la propia estructura viaria se la ha dotado de parterres estratégicamente situados que serán dotados de arboleda, para revestir las calles de un carácter más vividero. Los usos destinados a terciario y equipamiento se sitúan en parcelas de mayor horizontalidad mientras que los residenciales se distribuyen en parcelas con fuerte pendiente, diseñándose a tal fin una ordenanza específica para edificación en ladera.