Plan Parcial sobre el sector S.U.S. MOT. 5 - Aviación

Coautor: Juan García- Giralda Ruiz



Promotor: CAJA RURAL DE GRANADA S.C.C.
Viviendas: 1502



Ciudad: Motril (Granada)


Edificabilidad: 181.828,00 m²

Estado:



Sup. del sector: 306.257,00 m²


La ordenación propuesta establece la creación de una estructura viaria que pretende completar la propuesta por el propio P.G.O.U. eso sí, teniendo en cuenta la dificultad que representa la orografía del sector. De este modo, los viales se reducen al mínimo, adaptándose en lo posible a los bancales de los distintos cultivos existentes para así, minimizar el impacto que los movimientos de tierras producen. Dichos viales se organizan a su vez para recoger las escorrentías naturales de las distintas cuencas, posibilitando una fácil evacuación a través de las infraestructuras de saneamiento que se acometerían a su vez como redes separativas de pluviales y fecales. Han sido grandes condicionantes, la existencia de los sistemas generales de viario SG MOT-V4 y el sistema general universitario SG-EQ2, los cuales han marcado las directrices generales del conjunto. Los espacios libres se distribuyen esencialmente partiendo de los indicados por el P.G.O.U. Dichas indicaciones prevén la conformación de todo el lindero Este, a modo de transición entre el vial de borde y el suelo rústico. Además de ello, se ha organizado una pequeña plaza a modo de foco comercial y de convivencia de barrio en torno a la cual se distribuyen las parcelas de edificación intensiva, las cuales se hacen más extensivas a medida que se acercan al borde Este del Sector. Por otro lado, a la propia estructura viaria se la ha dotado de parterres estratégicamente situados que serán dotados de arboleda, para revestir las calles de un carácter más vividero. - Ámbito oeste: situado al oeste del sistema general viario, es el de mayor capacidad y de orografía más suave. Las edificaciones dispondrán de la máxima altura permitida en el plan (max. 6 plantas). En esta zona se concentrarán el foco comercial y las dotaciones principalmente educacionales y sociales, además del Sistema General Universitario. - Ámbito este y sur: presenta una orografía con fuerte desnivel y la edificación prevista será muy extensiva y de poca altura. En la zona este se alojarán también algunas dotaciones de carácter eminentemente deportivo y cultural.