Residencial “Albatros”

Unidad de de Ejecución 5 y Unidad de Ejecución 6. Coautor: Juan García- Giralda Ruiz


Periodo:2007/-
Promotor: A.G.F. MAYORAL S.A.
Viviendas: 234
Trasteros: 235
Plazas de Garaje: 358

Ciudad: Torrox (Málaga)
Presupuesto de la ejecución material: 15.073.229,55 €


Sup. sobre rasante: 21.479,76 m²
Sup. bajo rasante: 13.672,08 m²

El conjunto residencial se situa en primera línea de playa en el término municipal de Torrox- Málaga. En el interior de la parcela, los edificios se posicionan en su sentido longitudianl liberando un mayor espacio libre en la orientación Noreste. Este espacio, tiene una franja arbolada, le sigue una de cesped y por último, discurriendo a todo lo largo del edificio, un paseo que atraviesa toda la parcela de manera que sirve para dar acceso a cada uno de los portales que constituyen los tres edificios y también a los dos recintos privados dedicados a piscinas y pista de paddle respectivamente que se ubican en el fondo. El recinto de la piscina se sitúa en ambos casos frente al edificio, en su fachada Suroeste y se organiza mediante dos niveles. El primero está a la cota general de todas las zonas comunes y en él se localizan los aseos y la piscina de niños. En el superior está la piscina de adultos. Este recinto tiene además dos de sus frentes en contacto con zonas ajardinadas. En cuanto a las pistas de padle se encuentra en un nivel inferior respecto a la cota general de todos los espacios comunitarios. También está rodeado de zonas verdes en todo su perímetro. Junto a ella existe otro acceso peatonal al conjunto que además comunica con el nivel inferior donde se encuentra el garaje. Este tiene su acceso principal por la fachada Noreste, teniendo otra salida peatonal en el extremo opuesto como se ha descrito anteriormente. Además los núcleos de comunicación vertical de los edificios comunican directamente con este nivel. Todas las viviendas de planta baja tienen un patio privado. Las viviendas de planta primera y segunda tienen sus terrazas. Las de planta tercera además tienen una escalera interior que comunica con un pequeño torreón en planta cuarta donde tienen acceso otra terraza. Las viviendas del portal 1 tienen una terraza que recorre toda la vivienda. Desde este nivel se accede a otro donde tienen una piscina privada. Por último las viviendas responden al programa de entrada, salón-comedor, cocina, dos, dormitorios y un baño. Solo en la planta atico aparecen unas viviendas con un programa diferente: entrada, salón-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños.