Residencial “Aires de Baza”

Antigua lonja junto parque de la Constitución. Coautor: Juan García- Giralda Ruiz



Promotor: PROMOCIONES Y PROPIEDADES INMOBILIARIA ESPACIO S.L.U.
Viviendas: 116
Trasteros: 116
Plazas de Garaje: 119
Locales: 2
Ciudad: Baza (Granada)
Presupuesto de la ejecución material:8.125.000,0 €


Sup. sobre rasante:1.647,80 m²
Sup. bajo rasante:4.565,37 m²

La actuación pretende la regeneración de un espacio urbano que hasta hace poco estaba degradado. Esta ocupado actualmente por una antigua lonja que va a ser demolida en breve. La primera actuación llevada a cabo para la regeneración de este entorno ha sido la realización del actual Parque de la Constitución hace peatonal un gran espacio urbano indefinido hasta ese momento. La realización de las viviendas viene a terminar de ordenar este. La actuación se organiza mediante dos edificios lineales prismáticos con una altura de cinco plantas más una de ático retranqueada con un espacio común a modo de eje vertebrador del conjunto y que se entiende como una prolongación privada del Parque de la Constitución, que penetra en la edificación, unificando el espacio. Con esta disposición conseguimos que todas las viviendas disfruten por igual del espacio exterior haciendo más permeable el espacio, ampliándolo visualmente. Además se mejora la eficiencia energética ya que se pueden desarrollar viviendas en doble crujía, consiguiendo una ventilación cruzada que mejora considerablemente la ventilación natural. La promoción consta de dos plantas de sótano y 116 viviendas, la mayoría con un programa funcional de salón, cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños. L a mitad de la promoción se destina a vivienda en régimen de promoción pública y la mitad en régimen libre aunque las calidades internas y externas son idénticas. Actualmente la promoción esta en comercialización y se espera que se puedan iniciar las obras a final de año. El diseño de la fachada se realiza mediante material cerámico de diferente formato y tonos de modo que se pueda dar un aspecto alejado de la monotonía y la repetición. La fachada que preside el Parque posee un carácter representativo para cualificar el espacio antes indefinido.