Complejo Oficinas "Progreso"

Coautor: Juan García- Giralda Ruiz


Periodo: 2005 / 2011
Promotor: CORPORACIÓN GARCÍA- ARRABAL

Trasteros: 65
Plazas de Garaje: 511
Locales: 1
Ciudad: Granada
Presupuesto de la ejecución material: 5.619.435,05 €


Sup. sobre rasante: 6.025,00 m²


La actuación consiste en el desarrollo de tres edificios. El primero de oficinas con locales en planta baja y los otros dos de apartamentos turísticos. Bajo todo ello, se construirán dos plantas de sótano destinado a aparcamiento rotatorio, trasteros e instalaciones. Centrándonos en el edificio de oficinas, éste se ubica dando fachada a la calle de mayor importancia. Es un edificio de cinco plantas destinadas a oficinas y en planta baja locales. El edificio abierto directamente a un jardín público adyacente a la Carretera de la Zubia, requiere un acceso común para todas las oficinas con recepción y vestíbulo general, cafetería, así como servicios y núcleos verticales de comunicaciones comunes. En el frente de la planta baja al jardín público se ubican unos locales comerciales igualmente modulados, de modo que, en esta planta, las oficinas ocupen la parte trasera del edificio. En las restantes plantas, todas las oficinas darán a la fachada delantera del edificio. El edificio se organiza a modo de peine generando una mayor superficie de iluminación interior y generando unos patios que penetran desde la planta tercera hasta la baja aumentando la superficie iluminada mejorando el comportamiento energético. Los núcleos de comunicación y los servicios comunes se situan en los extremos de cada planta mejorando su funcionamiento. El edificio se abre al sur y se cierra al norte donde están las circulaciones horizontales. por otra parte se dispondrá en el recinto cerrado de la parcela dotaciones comunes como piscina, pista de padel y jardines. En sótano, se dispondrán dos plantas de aparcameinto, la primera de uso rotatorio con salidas independientes al exterior y la segunda de uso privado vinculado a oficinas y al alojamiento hotelero. En las dos plantas se ubicarán trasteros vinculados a oficinas.