Residencial “Novosur”. Manzana A

Parcelas A1 y A2 de la U.E.1 del Sector SUb-03. Coautor: Juan García- Giralda Ruiz


Periodo:2005/2008
Promotor: FRAI DESARROLLO INMOBILIARIO S.L.
Viviendas: 503
Trasteros: 386
Plazas de Garaje: 1138

Ciudad: Alhendín (Granada)
Presupuesto de la ejecución material:12.220.722,41 € / 11.915.052,13 €


Sup. sobre rasante:(A1) 25.477,28 m² / (A2) 24.220,97 m²
Sup. bajo rasante:10.648,57 m² / 11.128,62 m²

Se trata de una intervención donde se conjugan, de forma equilibrada y ordenada, los siguientes aspectos: adaptación al terreno – forma edificio – orientación, siendo el resultado una distribución que proporciona una separación considerable entre edificios y la generación entre ellos de grandes espacios verdes que los envuelven. El acceso a la urbanización interior se efectúa de forma privada, a través de diez entradas mixtas, para peatones y vehículos, situadas, en los bordes de la parcela. La comunicación interior de la urbanización se realiza mediante itinerarios peatonales a modo de paseo, que discurren entre las distintas zonas verdes y que ponen en contacto los distintos espacios comunitarios interiores: piscinas y áreas de juegos. La base del diseño de todos los edificios son dos módulos de viviendas de dos y de tres dormitorios, combinados de diversas maneras, si bien, el conjunto está rematado por un edificio singular de uso terciario. Cada edificio está organizado simétricamente a ambos lados de un pasillo-corredor central en cuyos extremos se sitúan el Portal Principal y el Portal Posterior, y donde quedan situados los núcleos de comunicación vertical consistentes en ascensor y escalera con pasarelas que enlazan las partes simétricas del edificio. Los edificios presentan distintas plantas de alzada, todos ellos son de forma alargada, buscando que las viviendas sean totalmente exteriores. Las fachadas se desarrollan según líneas paralelas al eje portal principal – portal posterior, si bien los extremos de los edificios están marcados por líneas inclinadas que convergen hacia dicho eje, resultando así, un marcado ritmo de huecos y vuelos, todo ello rematado con una serie de elementos como son las persianas de lamas correderas y la combinación de los materiales de acabado de la fachada, resultando un conjunto unido y ordenado.